Thị trường

Ồ ạt giảm giá nhưng thị trường chung cư vẫn ế ẩm

Nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội đang ráo riết bán chung cư dưới giá

gốc, chấp nhận lỗ để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng… Dù vậy, chung

cư vẫn ế.

Tại khắp các khu đô thị mới của Hà Nội như Tân

Tây Đô, Xa La, Vân Canh, Kim Chung Di Trạch, Dương Nội… những ngày qua,

thông tin rao bán chung cư giá rẻ xuất hiện nhan nhản.

Tại khu đô thị cao cấp

The Price cuối đường Lê Văn Lương nối dài (Quận Hà Đông), một số nhà đầu tư kẹt

tiền cuối năm đang phải bán thốc, bán tháo căn hộ. Chị T. nhà ở Cầu Giấy

cho biết, ngày 15/12 vừa qua là lúc đáo hạn nợ ngân hàng 1 tỷ đồng nên chị

phải rao bán gấp căn hộ 101,9m2, dù tòa chung cư 35 tầng hiện đã xây đến

tầng 27, 28 và đã đóng tiền được 80%.

“Bí quá không xoay đâu được nữa

nên tôi chấp nhận bán giá 20 triệu đồng/m2, dù trước kia mua với giá

20,5 triệu đồng/m2” – chị T. nói. Một loạt các căn hộ khác tại đây cũng

đang được rao bán với mức giá từ 20-22 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 0,5-1 triệu đồng/m2 so với giá mua vào.

Cũng trên trục đường Lê

Văn Lương, khu đô thị Dương Nội đang gặp cảnh ế ẩm. Khu đô thị hoành tráng với quy mô

đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, rộng hàng trăm héc ta này được khởi công từ

năm 2008, dự kiến hoàn thành 2013, nhưng đến nay chỉ trơ trọi 1 tòa nhà

văn phòng và mấy tòa chung cư dở dang.

Tiến độ “rùa bò” của dự án khiến

nhiều

nhà đầu tư

phát chán, tin rao bán chung cư giá rẻ, lỗ, xả, tháo hàng…

nhiều như “nấm mọc sau mưa” mà không thấy có mấy người mua. Thậm chí,

nhiều nhà đầu tư chấp nhận chịu phạt, bỏ hợp đồng nhưng chủ đầu tư vẫn cố níu

kéo.

Anh Đạt nhà ở quận Long Biên, mua căn hộ 80m2 khu CT8B,

Dương Nội gần 1 năm nay, chậm đóng tiền hợp đồng đợt 2 nhưng chủ đầu tư

vẫn chưa thanh lý hợp đồng mà chỉ khuyên anh nên nộp phạt 100 triệu đồng

để tiếp tục cùng nhau “đồng hành.”

Một nhà đầu tư khác là chị Hà cũng mua 1

căn hộ tại đây với giá 21 triệu đồng/m2, hiện đang rao bán với giá 20,5

triệu đồng/m2 nhưng cả tháng nay không có khách nào hỏi mua.

Theo giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm “người

khôn, của khó”, ngân hàng siết vốn đã khiến chủ đầu tư lao đao, nhiều nhà đầu tư nhỏ

lẻ hết vốn, buộc phải bán

giảm giá

. Ông nhận xét: “Có vẻ như người bán

đang cắt lỗ vừa phải để thăm dò phản ứng của thị trường trước, nhưng

người mua giờ đây rất tỉnh táo, họ còn chờ giá xuống nữa mới mua”./.

PV (TTXVN/Vietnam+)

Bạn cũng có thể thích..

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *