Thị trường

VAFI đề xuất giá nhà đất, căn hộ giảm tới 30-40%

Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) vừa có văn bản gửi Thủ tướng

Chính phủ về đề xuất những giải pháp cơ bản để phát triển quỹ đất nhà ở xã hội

nhằm hạ giá nhà tới 30-40%.

Tuy nhiên, thông tin đáng mừng này được các chuyên gia nhìn nhận là không khả

thi mà chủ yếu là nhằm cứu doanh nghiệp bất động sản đang trong giai đoạn khó

khăn.

VAFI đã tường trình với Thủ tướng Chính phủ giá bán căn hộ nhỏ (từ 35-70m2) có

thể giảm từ 30-40% bằng việc miễn toàn bộ các loại thuế và phí liên quan đến chi

phí xây dựng và sử dụng cơ chế cung cấp

tín dụng

ưu đãi.

VAFI đề xuất các loại thuế được miễn gồm thuế GTGT 10% cho người thu nhập thấp

khi thực hiện mua nhà; thuế chuyển quyền sử dụng đất cho các doanh nghiệp; thuế

trước bạ cho người mua nhà và thuế thu nhập đối với các doanh nghiệp thực hiện

xây nhà cho người có thu nhập thấp.

Về tín dụng ưu đãi, VAFI đề xuất Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu

Long (MHB) cung cấp nguồn tín dụng ưu đãi với lãi suất dưới 10%/năm cho các

doanh nghiệp

có đầy đủ điều kiện thực hiện các dự án xây nhà cho người có thu

nhập thấp và cho người mua nhà.

Từ đề xuất cơ chế ưu đãi về thuế và tín dụng, VAFI tin tưởng người dân chỉ cần

bỏ ra số tiền ban đầu từ 200 đến 400 triệu đồng là có thể mua

căn hộ

với giá từ

350 đến 700 triệu đồng.

Trước đề xuất đầy hào hứng của VAFI, Giáo sư-Tiến sỹ khoa học Đặng Hùng Võ khẳng

định: “Kiến nghị của VAFI không phải là lời giải trúng cho bài toán giảm giá nhà

cho người có thu nhập thấp. Đề xuất này dường như là để doanh nghiệp đạt được lợi ích từ phía Nhà nước mang

lại chứ không phải là vì người thu nhập thấp.”

Đồng tình, Giáo sư-Tiến sỹ khoa

học Nguyễn Trường Tiến, nguyên Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty xây dựng Hà Nội,

nói: “Chung cư Việt Nam đắt hơn các nước ASEAN và Trung Quốc khoảng 100% do phụ

thuộc quá nhiều yếu tố và không thật.”

Ông Đặng Hùng Võ kiến nghị để giảm giá nhà cho người có thu nhập thấp cần sự chủ

động từ chính doanh nghiệp trong áp dụng công nghệ mới và đặc biệt là tiết giảm

chi phí quản lý.

Ông Võ phân tích hiện có nhiều công nghệ xây dựng như 3D Panel có thể đưa giá

xây nhà dưới 10 triệu đồng/m2, thậm chí là 6-7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng

theo GS Đặng Hùng Võ, hiện doanh nghiệp lại thờ ơ.

Tiếp tục “mổ xẻ”, ông Võ nhìn nhận đầu vào căn hộ giá rẻ ngoài việc thay đổi

công nghệ, còn đặc biệt lưu tâm đến tiết giảm quản lý phí, trong đó có các chi

phí “tế nhị” (

lãi suất

, chi phí “chạy” dự án…)./.

BT (TTXVN/Vietnam+)

Bạn cũng có thể thích..

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *